新京報貝殼財經記者 徐倩編輯 王進雨 校對 穆祥桐

跑馬拉鬆也能享受購房補貼，最高可獲10萬元。

據南京市棲霞區人民政府棲霞辦事處的微信公眾號“棲霞街道紅楓視窗”發文稱，2026南京仙林半程馬拉鬆有效報名、實際參賽、完賽選手，憑賽事官方出具的對應憑證及本人有效身份證明，可申請享受這一補貼。

購房補貼標準方麵，在房源項目市場實際銷售價格基礎上，疊加參賽選手專屬購房補貼，具體標準為：報名選手2萬元、參賽選手6萬元、完賽選手10萬元。三檔不重複享受，按最高一檔兌現。

南京房地產學會副會長孟祥遠表示：“‘跑馬購房’更多是一種營銷手法，對去庫存的實際效果可能不會特別明顯，但是這也不失為去庫存政策的一種積極嚐試，尤其是當下‘金三銀四’的窗口，南京新房、二手房成交量都在增加，整個樓市也正在回暖。”

▲ 圖/“棲霞街道紅楓視窗”

有項目剩餘407套，“已有選手谘詢、購房”

據悉，2026年南京仙林半程馬拉鬆（簡稱“仙馬”）於 4月12日上午開跑，吸引了國內外1.2萬名跑者參與，整體完賽率高達98.97％，4318人刷新個人最好成績。南京市棲霞區人民政府為賽事主辦單位之一。

在此次馬拉鬆開跑前的4月8日，南京市棲霞區人民政府棲霞辦事處的微信公眾號發文，公開了此次參與活動的房源庫，共14個項目，這些項目均位於邁燕、仙林和興智新堯三大板塊。不同項目剩餘的套數不等，最高達到407套，最低的僅有19套。房源麵積介於89—400平方米之間。

4月13日，貝殼財經記者致電了參與補貼的國貿·保利·璟上花園項目，一位置業顧問表示：“參加此次南京仙林半程馬拉鬆就有相關優惠，按照政策執行，目前已經有選手前來谘詢、購房。”根據公開信息，這一項目均價3萬元/平方米。

此項政策與棲霞區現行人才房票政策不可重複享受。符合條件的購房選手須擇一選擇，選定後不得變更。每名選手限享受一次補貼，僅供本人及配偶使用，一套住房限一人使用一次補貼。有效期為2026年4月12日至2026年5月31日。在此期間完成購房合同網簽備案的，可享受本次購房優惠。

根據易居研究院數據，南京麵臨著高庫存的壓力。截至2026年2月，新建商品住房的存銷比（存銷比=當月新建商品住宅庫存量/最近六個月新建商品住宅成交麵積的平均值）居於34.8的高位，屬於百城住宅庫存數據中的較高水平。

今年3月20日，南京發布促進房地產市場穩定發展6條措施，包含鼓勵“以舊換新”、推行各類“房票”、降低商住房首付等。政策出台後，3月21日至4月1日，南京市新建商品住宅認購套數和麵積較新政前分別增長155.6%和155.9%，較去年同期分別增長34.8%和35.2%。二手住宅日均成交超過480套，較新政前增長48.2%，較去年同期增長31.6%。

“這種政策有時候不完全跟市場掛鉤，隻能說相關部門在不斷優化。目前，像南京市場河西奧體板塊、建鄴區這些區域，都有所回暖。所以並不完全是因為庫存壓力，否則靠馬拉鬆補貼也貼不了多少。這類政策更多是在營銷場景上做文章，通過‘體育+地產’的跨界營銷平台，房企可以將體育賽事熱度有效轉化為房地產市場的營銷熱度，進而轉化為消費動能，提升銷售量。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示。

渴望吸引年輕人，“馬拉鬆經濟”這把火燒到樓市

根據公開信息，目前至少6個城市推出過針對馬拉鬆參賽選手的購房補貼或優惠活動，包括湖北十堰、湖北荊州、陝西西鹹新區等地。這類政策通常與特定賽事綁定，具有階段性，並非長期執行。

3月18日，無錫市住房和城鄉建設局發布消息稱，為助力2026無錫馬拉鬆賽事，當地多個部門聯合全市43家房地產開發企業推出參賽選手專屬購房優惠活動，最高可享受8萬元優惠，活動時間為2026年3月22日至12月31日。

據悉，馬拉鬆賽事報名人數可達數十萬。其中，2026年無錫馬拉鬆共有49.6萬名選手報名，創下亞洲紀錄。

在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，目前，進入注意力經濟時代，提振流量對於某一個城市的影響力是巨大的。“‘參加馬拉鬆享購房補貼’這樣的措施並不是說它本身一定會帶給樓市多少實際的去化量，而是這條消息本身會讓馬拉鬆賽事和這個城市受到更多人關注，從而在消費、文旅、房地產等各方麵對這個城市起到宣傳、促進作用。”

李宇嘉認為，時下，馬拉鬆賽事已成為城市發展的“催化劑”，形成“辦一場賽、熱一座城”的效應，“馬拉鬆經濟”也應運而生，催生了完整的產業鏈條，涵蓋賽事運營、裝備製造、旅遊服務等，對一個城市的經濟有顯著的促進作用。而“馬拉鬆+賣房”這種跨界聯動更具話題性和傳播性，能以較低成本獲取大量關注，形成一種“出圈”效應。

“從房地產營銷和消費的角度看，‘跑馬購房’活動具有很明顯的特征。一方麵是和近期去庫存的工作較好結合，另一方麵是豐富了房企項目的營銷思路。”嚴躍進認為，馬拉鬆跑者通常具備較強的消費能力、較高的教育水平，且注重健康生活方式。這恰是各地渴望吸引的年輕、高素質人口，正是購房市場的目標人群。為如此龐大的潛在購房群體提供專屬優惠，是一次高效的精準營銷。

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觀點

馬拉鬆拿買房補貼，為何是江蘇城市玩得“溜”

撰稿 / 辛河（媒體人）編輯 / 馬小龍 校對 / 趙琳

跑馬拉鬆最多能拿10萬元買房補貼，引起輿論關注。

據澎湃91精品国产综合久久香蕉麻豆報道，4月12日，2026南京仙林半程馬拉鬆開跑。本屆仙馬吸引了來自國內外1.2萬名跑者參與，整體完賽率高達98.97％。賽事熱度之外，南京棲霞區推出的階段性購房補貼政策，也備受關注。

根據“南京棲霞發布”之前發布的相關信息，本次購房補貼具體標準如下：報名選手2萬元、參賽選手6萬元、完賽選手10萬元。這一消息引發輿論熱議。

將馬拉鬆賽事與購房優惠相結合，並非首創。據統計，此前江蘇無錫、江蘇鹽城等地均已推出過類似的馬拉鬆參賽選手購房補貼政策。例如，今年3月，無錫市跑馬拉鬆送購房補貼，最高8萬元，隻要報名成功，就有5萬購房優惠。此次南京棲霞區推出的購房補貼以10萬元創下新高。

跑馬拉鬆送買房補貼，與以往“降首付”“送裝修禮包”“發消費券”等傳統樓市促銷手段相比，確有新意。

近年來，不少城市舉辦的馬拉鬆賽事人氣頗旺，馬拉鬆已從體育賽事變成提升城市品牌的IP。同時，馬拉鬆參賽者大多具備相對較強的消費能力，也是房產消費主力。將馬拉鬆賽事與購房優惠相結合，從營銷角度來看，是一記不錯的招數。

“跑馬拉鬆送購房補貼”背後，固然有當地樓市去化壓力的背景，同時，更是城市促進文旅體商深度融合發展的縮影。

值得一提的是，雖然此前也有地方嚐試跑馬拉鬆送買房補貼，但論金額，論規模，把馬拉鬆賽事消費場景玩得最“溜”的，是江蘇。

江蘇多地馬拉鬆出圈，並非偶然，而是其以文體賽事為紐帶，培育文旅體商融合生態的必然結果。

近年來，“蘇超”火爆出圈。江蘇等地有意識地將馬拉鬆等大型體育賽事納入區域發展規劃，以持續釋放其融合帶動效應。2025年11月，江蘇省政府出台《關於加快發展賽事經濟提振體育休閑消費的意見》，明確著力推動賽事經濟消費場景創新和模式升級。2025年，江蘇省文旅消費總量持續位居全國首位。

馬拉鬆賽事人氣趨旺，關注度持續攀升，各地在紛紛湧入這個賽道。

相關研究顯示，馬拉鬆賽事的外地參與者對吃、住、行、遊、購、娛等間接消費的帶動比例高達1∶13。中國田協4月4日發布的《2025中國馬拉鬆賽事藍皮書》顯示，馬拉鬆賽事帶來的綜合效益持續凸顯，尤其在經濟拉動與體文旅融合方麵成效顯著。

以無錫馬拉鬆為例，今年共吸引49.6萬人報名，最終有38.9萬名觀眾來到現場觀賽。據《無錫日報》報道，今年錫馬直接拉動餐飲、住宿、交通、旅遊、會展等經濟效益超5.1億元。

所以，從深層次來看，跑馬拉鬆送買房補貼，是江蘇多地推動文旅體商深度融合思路的延伸。

當然，對這種模式的效果也應理性看待。它本質上是樓市調整期的短期引流手段，其拉動、轉化效果仍然有待驗證。但不可否認，這種“體育+地產”的嚐試，為城市調控樓市、激活消費提供了新路徑。

江蘇之所以能率先試水並持續推進這一模式，在於其成熟的賽事IP、精準的客群定位與推進文旅體商融合生態的經驗。

馬拉鬆賽事正在搭建文商旅體等多產業融合的平台。它不僅是一場體育賽事，更在成為一個綜合性的城市營銷平台和經濟增長點，為城市高質量發展提供“體育+”融合模式。

未來，相關城市要做好馬拉鬆這篇文章，仍需立足地方發展實際，平衡短期引流與長期發展，將賽事IP與產業升級、人口導入深度結合，讓這種創新模式真正促進體育活力與城市宜居的雙向奔赴。

封麵圖來自公號“棲霞街道紅楓視窗”

值班編輯 王丹妮

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